El gobernador de la provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, mantuvo una reunión con representantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense, quienes presentaron distintas iniciativas vinculadas con el mercado inmobiliario. La agenda incluyó la nueva Cuenta Recaudadora para inmobiliarias, un proyecto de Alquiler Social y un programa destinado a generar estadísticas sobre la actividad.

El encuentro tuvo como principal representante del sector al presidente de Martilleros BA, Luis Colao. También participaron el director ejecutivo de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), Cristian Girard; el vicepresidente de la institución, Alfredo Lavalle; y el secretario de Relaciones Institucionales, José María Sacco.

La reunión permitió analizar distintas cuestiones relacionadas con el funcionamiento de la actividad inmobiliaria en territorio bonaerense y presentar ante el Gobierno provincial propuestas elaboradas por la entidad profesional.

Entre los temas abordados se destacó la reciente puesta en funcionamiento de la Cuenta Recaudadora, una herramienta desarrollada específicamente para inmobiliarias a partir de un trabajo conjunto entre Martilleros BA, ARBA y Banco Provincia.

Cuenta Recaudadora: la nueva herramienta para las inmobiliarias

Uno de los principales puntos de la reunión fue la implementación de la denominada Cuenta Recaudadora, una herramienta destinada al sector inmobiliario que surgió a partir del trabajo realizado entre las autoridades provinciales, equipos técnicos de ARBA, Banco Provincia y representantes del Colegio de Martilleros.

Durante el encuentro, los integrantes de Martilleros BA explicaron al gobernador los alcances de esta herramienta y el proceso que permitió avanzar en su puesta en funcionamiento.

La iniciativa busca ofrecer una alternativa específicamente vinculada con las necesidades de las inmobiliarias y con las operaciones que forman parte de la actividad habitual de los profesionales del sector.

El proyecto involucró la participación de distintos organismos y equipos técnicos, con el objetivo de desarrollar una herramienta adaptada a las características de la actividad inmobiliaria en la provincia de Buenos Aires.

La presencia de Cristian Girard en la reunión permitió, además, abordar los aspectos relacionados con ARBA y el funcionamiento de la nueva cuenta. El organismo recaudador provincial forma parte del trabajo conjunto que permitió avanzar en esta propuesta.

Banco Provincia también intervino en el desarrollo de la herramienta, sumando su participación institucional al proyecto impulsado junto con el Colegio de Martilleros.

La Cuenta Recaudadora se incorporó así a la agenda de medidas que buscan establecer instrumentos específicos para un sector que tiene una participación relevante en las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles.

Para Martilleros BA, la reunión con Kicillof representó además una oportunidad para plantear otros proyectos que exceden los aspectos estrictamente administrativos o financieros de la actividad.

Entre ellos se encuentra una propuesta vinculada directamente con una de las principales dificultades que atraviesan quienes buscan acceder a una vivienda mediante un contrato de alquiler.

Alquiler Social: el proyecto que busca reducir los gastos iniciales

Durante el encuentro, los representantes del Colegio de Martilleros presentaron ante Kicillof el proyecto denominado Alquiler Social.

La iniciativa apunta a aliviar los gastos iniciales que debe afrontar una persona cuando ingresa a una vivienda en alquiler. El objetivo planteado por la entidad es generar una alternativa que facilite ese primer paso para los inquilinos.

El ingreso a una propiedad alquilada puede implicar diferentes costos asociados al comienzo de la relación contractual. En ese contexto, la propuesta presentada por Martilleros BA busca trabajar sobre esa instancia y analizar mecanismos que permitan reducir el impacto económico inicial.

El proyecto fue incorporado a la agenda de la reunión junto con las cuestiones relacionadas con la Cuenta Recaudadora y las estadísticas inmobiliarias.

La presentación ante el gobernador permitió poner en consideración una propuesta que vincula directamente la actividad profesional de los martilleros con una problemática de alcance social como es el acceso a la vivienda mediante el alquiler.

El mercado inmobiliario bonaerense involucra a propietarios, inquilinos, inmobiliarias y profesionales que intervienen en las operaciones. Por ese motivo, las iniciativas destinadas a modificar o facilitar determinados procesos tienen impacto sobre distintos actores.

En este caso, el programa de Alquiler Social fue presentado como una propuesta orientada a los inquilinos y centrada en los costos que deben afrontar al momento de acceder a un inmueble.

La iniciativa forma parte de una agenda que el Colegio busca desarrollar junto con las autoridades provinciales y que incluye tanto herramientas para el funcionamiento de las inmobiliarias como proyectos vinculados con el acceso a la vivienda.

Además del alquiler y las nuevas herramientas para el sector, durante el encuentro se presentó un trabajo destinado a producir información específica sobre la evolución del mercado inmobiliario bonaerense.

Estadísticas inmobiliarias: el proyecto desarrollado junto con la UNNOBA

Otro de los proyectos presentados durante la reunión fue el programa de Estadísticas Inmobiliarias, desarrollado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires junto con la Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA).

La iniciativa tiene como eje la generación de información sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y busca aportar datos que permitan conocer con mayor precisión diferentes aspectos de la actividad.

La producción de estadísticas constituye una herramienta de análisis tanto para los profesionales como para otros actores vinculados con el sector. Contar con información sistematizada permite observar tendencias y características del mercado en diferentes períodos.

El trabajo conjunto con la UNNOBA incorpora además la participación del ámbito universitario en la elaboración del estudio presentado por el Colegio.

La propuesta fue expuesta ante Kicillof como parte de una agenda que incluyó distintas iniciativas impulsadas desde Martilleros BA.

Durante la reunión también se abordaron cuestiones previsionales e institucionales relacionadas con el ejercicio profesional de los martilleros y corredores públicos en la provincia de Buenos Aires.

Estos asuntos completaron una agenda que combinó aspectos vinculados con el funcionamiento de las inmobiliarias, el acceso al alquiler, la generación de información estadística y las cuestiones propias de la actividad profesional.

El encuentro entre el gobernador bonaerense y las autoridades de Martilleros BA permitió concentrar en una misma mesa diferentes temas que atraviesan al mercado inmobiliario provincial.

La Cuenta Recaudadora aparece como una herramienta vinculada con el funcionamiento de las inmobiliarias, mientras que el proyecto de Alquiler Social apunta a una problemática relacionada con quienes necesitan acceder a una vivienda. Por su parte, el programa de Estadísticas Inmobiliarias busca generar información sobre el comportamiento del sector.

La participación de ARBA y Banco Provincia en el desarrollo de la Cuenta Recaudadora también mostró la intervención de distintos organismos públicos en una iniciativa dirigida específicamente a los profesionales inmobiliarios.

El Colegio de Martilleros, en tanto, utilizó la reunión para presentar proyectos propios y plantear ante el Gobierno provincial distintos temas relacionados con el presente y el futuro de la actividad.

La agenda inmobiliaria bonaerense incluye así cuestiones financieras, tributarias, profesionales y habitacionales. La evolución de estas iniciativas y las definiciones que puedan adoptarse en torno a ellas serán algunos de los aspectos a seguir para conocer su impacto sobre inmobiliarias, propietarios, inquilinos y profesionales del sector.

La reunión concluyó con el tratamiento de los temas previsionales e institucionales y con el compromiso de mantener el diálogo entre las autoridades provinciales y la representación profesional de los martilleros bonaerenses.